MOŽNOST ŘEŠENÍ
Prodej a následný nájem
Nemovitost změní vlastníka a vy v ní můžete za předem sjednaných podmínek dál bydlet. Dostupnost této možnosti i její podmínky je potřeba posoudit individuálně.
STRUČNÁ ODPOVĚĎ
Jak tato možnost funguje
Při prodeji s následným nájmem prodáte nemovitost a můžete v ní zůstat jako nájemce, pokud s tím kupující souhlasí a dohodnete se na podmínkách. Před rozhodnutím je důležité znát kupní cenu, nájemné, délku nájmu, náklady na bydlení a podmínky jeho ukončení.
KDY MŮŽE DÁVAT SMYSL
Pro koho může být vhodná
- Potřebujete řešit vlastnictví, ale chcete dál bydlet ve stejné nemovitosti.
- Chcete znát kupní cenu i dlouhodobé náklady na bydlení po prodeji.
- Jste připraveni posoudit, zda vám nájemní podmínky vyhovují i do budoucna.
PŘED ROZHODNUTÍM
Co si ujasnit předem
- Výši nájemného, splatnost a předpokládané náklady na služby a provoz.
- Délku nájmu, podmínky prodloužení a situace, ve kterých může skončit.
- Co se stane, pokud se změní vaše příjmy, potřeby nebo plány s bydlením.
JASNÝ POSTUP
Jak postupovat
- 01
Vedle kupní ceny si určíte, jaké náklady na bydlení jsou pro vás dlouhodobě přijatelné.
- 02
Prověří se, zda je kupující ochoten dohodnout nájem a na jakých podmínkách.
- 03
Dostanete prostor porovnat cenu, nájemné, délku bydlení a podmínky ukončení.
- 04
Před podpisem si smluvní dokumenty pečlivě prostudujete a v případě potřeby necháte zkontrolovat právníkem.
ČASTÉ OTÁZKY
Co je dobré vědět
01Mohu po prodeji v nemovitosti určitě zůstat?
Ne automaticky. Další bydlení závisí na dohodě s kupujícím a na konkrétních podmínkách nájmu. Ty je potřeba znát před rozhodnutím o prodeji.
02Co si u nájmu vyjasnit předem?
Především výši a splatnost nájemného, délku nájmu, náklady na služby a provoz, podmínky ukončení a možnosti dalšího bydlení.
03Je tato možnost vhodná pro každého?
Ne. Je potřeba porovnat jednorázový výnos z prodeje s budoucími náklady a jistotou bydlení. Vhodnost závisí na vašich potřebách a dohodnutých podmínkách.
Každá situace se posuzuje samostatně. Uvedené informace jsou obecné a nenahrazují individuální právní, insolvenční, daňové ani finanční poradenství.